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房地產(chǎn)合同范文：前期物業(yè)服務合同是由范文詞典為您精心收集，希望這篇前期物業(yè)服務合同范文可以給您帶來幫助，如果覺得好，請把這篇文章復制到您的博客或告訴您的朋友，以下是前期物業(yè)服務合同的正文：

　　甲方：                ；

　　法定代表人：                ；

　　住所地：                ；

　　郵編：                。

　　乙方：                ；

　　法定代表人：                ；

　　住所地：                ；

　　郵編：                ；

　　資質(zhì)等級：                ；

　　證書編號：                。

　　根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對                （物業(yè)名稱）提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。

　　第一章  物業(yè)基本情況

　　第一條  物業(yè)基本情況：

　　物業(yè)名稱                            ；

　　物業(yè)類型                            ；

　　座落位置                            ；

　　建筑面積                            。

　　物業(yè)管理區(qū)域四至：

　　東至                            ；

　　南至                            ；

　　西至                            ；

　　北至                            。

　?。ㄒ?guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構成明細見附件二）。

　　第二章  服務內(nèi)容與質(zhì)量

　　第二條  在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內(nèi)容：

　　1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件三）；

　　2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設施設備明細見附件四）；

　　3、公共綠化的養(yǎng)護和管理；

　　4、車輛停放管理；

　　5、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；

　　6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；

　　7、裝飾裝修管理服務；

　　8、物業(yè)檔案資料管理。

　　第三條  在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務包括以下事項：

　　1、                            ；

　　2、                            ；

　　3、                            。

　　第四條  乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質(zhì)量標準（前期物業(yè)管理服務質(zhì)量標準見附件五）。

　　第五條  單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。

　　第三章  服務費用

　　第六條  本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第   種方式：

　　1、包干制

　　物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：

　　多層住宅：          元/月。平方米；

　　高層住宅：          元/月。平方米；

　　別墅：          元/月。平方米；

　　辦公樓：          元/月。平方米；

　　商業(yè)物業(yè)：          元/月。平方米；

　　物業(yè)：          元/月。平方米。

　　物業(yè)服務費用主要用于以下開支：

　?。?）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

　　（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

　?。?）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

　?。?）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

　?。?）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

　?。?）辦公費用；

　　（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

　?。?）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

　　（9）法定稅費；

　　（10）物業(yè)管理企業(yè)的利潤；

　?。?1）                  。

　　乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

　　2、酬金制

　　物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：

　　多層住宅：          元/月。平方米；

　　高層住宅：          元/月。平方米；

　　別墅：          元/月。平方米；

　　辦公樓：          元/月。平方米；

　　商業(yè)物業(yè)：          元/月。平方米；

　　物業(yè)：          元/月。平方米。

　　預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。

　　物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：

　?。?）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

　?。?）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

　?。?）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

　?。?）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

　?。?）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

　?。?）辦公費用；

　?。?）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

　?。?）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

　　（9）                        。

　　乙方采取以下第   種方式提取酬金：

　　（1）乙方按       （每月/每季/每年）       元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。

　　（2）乙方       （每月/每季/每年）按應收的物業(yè)服務資金

　　%的比例提取。

　　物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用；物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。

　　第七條  業(yè)主應于                之日起交納物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）。

　　納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）由甲方全額交納。

　　業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。

　　物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）按    （年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在       （每次繳費的具體時間）履行交納義務。

　　第八條  物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年    次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。

　　對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

　　1、                            ；

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