閱讀 :687

保證書范文：《住宅質(zhì)量保證書說明書制度的規(guī)定》的通知是由范文詞典為您精心收集，希望這篇《住宅質(zhì)量保證書說明書制度的規(guī)定》的通知范文可以給您帶來幫助，如果覺得好，請(qǐng)把這篇文章復(fù)制到您的博客或告訴您的朋友，以下是《住宅質(zhì)量保證書說明書制度的規(guī)定》的通知的正文：

住宅質(zhì)量保證書說明書制度的規(guī)定》的通知
(1998年9月1日  建房［1998］第102號(hào))
各省、自治區(qū)、直轄市建委(建設(shè)廳)，計(jì)劃單列市建委，北京市政管委，上海市住宅局，深圳
市國土規(guī)劃局、住宅局：

    為了保障住房消費(fèi)者的權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理，促進(jìn)住宅銷售，決定在房地產(chǎn)
開發(fā)企業(yè)的商品房銷售中實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。現(xiàn)將《商品住
宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》印發(fā)你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行，并就有關(guān)事項(xiàng)
通知如下：

    一、各級(jí)建設(shè)行政(房地產(chǎn))主管部門要認(rèn)真組織實(shí)施《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說
明書》制度，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理，在商品住宅銷售中明確質(zhì)量責(zé)任，確保商品住宅質(zhì)
量。

    二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要結(jié)合《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的實(shí)行，建立和完
善企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工及材料、構(gòu)配件和設(shè)備采購的管理，使用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，
并明確與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料、構(gòu)配件、設(shè)備供應(yīng)等相關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任。

    三、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行印制，各地建設(shè)和
房地產(chǎn)管理部門可以根據(jù)實(shí)際情況制定《住宅質(zhì)量保證書》的樣本。

商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定    
    第一條  為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平，維護(hù)商品住宅消
費(fèi)者的合法權(quán)益，制定本規(guī)定。

    第二條  本規(guī)定適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅。

    第三條  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供《住宅質(zhì)量保證
書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》可以作為商品房購銷合同的補(bǔ)充約定。

    第四條  《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文
件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。

    商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委
托的單位。

    第五條  《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

    1.工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)；

    2.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；

    3.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

    屋面防水3年；

    墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；

    墻面、頂棚抹灰層脫落1年；

    地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

    門窗翹裂、五金件損壞1年；

    管道堵塞2個(gè)月；

    供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；

    衛(wèi)生潔具1年；

    燈具、電器開關(guān)6個(gè)月；

    其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

    4.用戶報(bào)修的單位，答復(fù)和處理的時(shí)限。

    第六條  住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅交付用戶使用之日起計(jì)算，保修期限不
應(yīng)低于本規(guī)定第五條規(guī)定的期限。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延長保修期。

國家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。

    第七條  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)有交付驗(yàn)收手續(xù)，并由用戶對(duì)住宅
設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。用戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔(dān)
維修責(zé)任。

    第八條  《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)
準(zhǔn)等作出說明，并提出使用注意事項(xiàng)，一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

    1.開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位；

    2.結(jié)構(gòu)類型；

    3.裝修、裝飾注意事項(xiàng)；

    4.上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說明；

    5.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項(xiàng)；

    6.門、窗類型，使用注意事項(xiàng)；

    7.配電負(fù)荷；

    8.承重墻、保溫墻、防水層、陽臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說明；

    9.其他需說明的問題。

    第九條  住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施，生產(chǎn)廠家另有使用說明書的，應(yīng)附于《住宅使用說明
書》中。

    第十條  《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》應(yīng)在住宅交付用戶的同時(shí)提供給用戶
。

    第十一條  《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》以購買者購買的套(幢)發(fā)放。每套
(幢)住宅均應(yīng)附有各自的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

    第十二條  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《住宅使用說明書》中對(duì)住戶合理使用住宅應(yīng)有提示。因用
戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)保修責(zé)
任；因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)
責(zé)任。

    第十三條  其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照本規(guī)定執(zhí)行。

    第十四條  本規(guī)定由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。

    第十五條  本規(guī)定從1998年9月1日起實(shí)施。
 

住宅質(zhì)量保證書說明書制度的規(guī)定》的通知
 

保證書范文：《住宅質(zhì)量保證書說明書制度的規(guī)定》的通知版權(quán)歸作者所有,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!

下一篇:建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的通知 下一篇 【方向鍵 ( → )下一篇】

上一篇:新《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》 上一篇 【方向鍵 ( ← )上一篇】