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　　商品房出售價(jià)格是否可以高于備案價(jià)格
　　你好：本人于2017年4月7日在恒大照母山翡翠華庭小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套房，開(kāi)發(fā)商以套內(nèi)單價(jià)15867元/平的價(jià)格出售，而后經(jīng)查詢(xún)得知該房的備案價(jià)格為套內(nèi)單價(jià)12000元/平。
　　鑒于此，恒大照母山有違規(guī)銷(xiāo)售之嫌，理由如下：
　?、偈鄯繒r(shí)未按一房一價(jià)政策明碼標(biāo)價(jià)；
　?、诔鍪蹆r(jià)格高于備案價(jià)格；
　?、蹞?jù)了解，在本人購(gòu)房之日起20天內(nèi)同樓棟相同戶(hù)型房屋出售單價(jià)上漲近1000元，涉嫌哄抬房?jī)r(jià)；
　?、芙?jīng)查詢(xún)，恒大照母山在5月底所開(kāi)樓盤(pán)均按備案價(jià)格約13500元/平（套內(nèi)單價(jià)）出售，并明碼標(biāo)價(jià)。為何4月所售樓盤(pán)以高于備案價(jià)格近4000元/平的價(jià)格出售。
　?、萁?jīng)了解（業(yè)主透露），此樓盤(pán)以交付定金的方式預(yù)售樓房，且所售樓房未取得預(yù)售許可證。
　?、藿?jīng)業(yè)主透露，部分業(yè)主已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，重簽合同，并簽署保密協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容，如需可提供；
　　本人為剛畢業(yè)兩年大學(xué)生，農(nóng)村出身，為能在重慶安身，耗光家里積蓄購(gòu)買(mǎi)此房。無(wú)奈遇上黑心開(kāi)發(fā)商。恒大乃國(guó)之重企，應(yīng)為榜樣，卻對(duì)法規(guī)政策不管不顧。本人已向兩江新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)中心反應(yīng)數(shù)次，均無(wú)反饋。如上6條，懇請(qǐng)組織核實(shí)。煩請(qǐng)答復(fù)，本人感激涕零。
　　辦理單位： 市國(guó)土房管局
　　辦理結(jié)果： 鈡老師：
　　您好！您咨詢(xún)問(wèn)題的來(lái)信收悉。
　　兩江新區(qū)國(guó)土房管分局對(duì)您咨詢(xún)的問(wèn)題進(jìn)行了調(diào)查了解，分局工作人員已將核實(shí)情況與您進(jìn)行了電話(huà)溝通，感謝對(duì)我們工作的支持和理解。如有其他問(wèn)題，可與兩江新區(qū)分局聯(lián)系（電話(huà)：67033193）。

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