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一、鼓勵在資本特區(qū)新設(shè)、引進金融或者融資租賃公司

支持其在資本特區(qū)拓展業(yè)務(wù)，對已經(jīng)落戶資本特區(qū)的金融租賃公司。做大做強。支持設(shè)立外商投資融資租賃公司。支持外國及港澳臺地區(qū)的公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟組織以中外合資、中外合作以及外商獨資的形式來資本特區(qū)設(shè)立從事融資租賃業(yè)務(wù)的外商投資企業(yè)。支持設(shè)立內(nèi)資融資租賃公司。鼓勵我市現(xiàn)代制造業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)以獨資、合資等方式，資本特區(qū)設(shè)立融資租賃公司。對符合出資人資質(zhì)要求的法人提出申請，且符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定、申報材料資料齊全并具有時效的商務(wù)部門要及時受理，并按照國家有關(guān)規(guī)定予以批準或者審核上報，爭取國家有關(guān)部門批準。

二、營造融資租賃業(yè)良好發(fā)展環(huán)境

（一）充分認識融資租賃業(yè)務(wù)對于促進資本特區(qū)乃至我市經(jīng)濟發(fā)展、加快建設(shè)武漢區(qū)域金融中心的重要意義。廣泛宣傳融資租賃對于促進企業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢，真正發(fā)揮其作用。

（二）融資租賃公司與承租人簽署租賃合同、開展租賃業(yè)務(wù)。辦理登記、公示、確認等有關(guān)手續(xù)并發(fā)證。市住房保障房管局要及時為融資租賃公司提供抵押登記服務(wù)。

（三）從事融資租賃交易的當事人應(yīng)當在中國人民銀行辦理融資租賃合同項下融資租賃物權(quán)屬狀態(tài)的登記公示。各金融機構(gòu)及其他權(quán)利人辦理相關(guān)資產(chǎn)抵押、質(zhì)押等業(yè)務(wù)。就有關(guān)標的物權(quán)屬的登記公示狀況進行查詢。

（四）承租人未經(jīng)出租人同意。承租人將租賃物抵押給融資租賃公司，并已辦理了租賃物權(quán)屬狀態(tài)登記公示后，不得轉(zhuǎn)讓給第三人。

（五）國有企業(yè)、行政機關(guān)和事業(yè)單位辦理國有資產(chǎn)售后回租回購業(yè)務(wù)。按照國家相關(guān)規(guī)定辦理報批手續(xù)后，相關(guān)費用給予優(yōu)惠。

三、支持融資性租賃公司多渠道融資

（一）支持金融租賃公司進入銀行間同業(yè)拆借市場。增加資本金，降低負債率，增強流動性，擴大資產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模。支持融資租賃公司通過上市和發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、短期融資券、中期票據(jù)等方式，拓寬直接融資渠道，擴大直接融資規(guī)模;通過信托方式融資、轉(zhuǎn)讓租賃資產(chǎn)；通過短期外債融通外匯資金，利用中長期外債拓展融資渠道。支持保險企業(yè)用債權(quán)、股權(quán)或者債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)等方式投資融資租賃業(yè)。

（二）支持融資租賃公司與銀行、信托、保險、擔保等機構(gòu)搭建交流合作平臺。發(fā)展成熟適用的租賃融資模式，增強融資租賃業(yè)的金融服務(wù)功能，為客戶提供多樣化綜合性服務(wù)，滿足大眾化和個性化市場需求。

（三）鼓勵融資租賃公司探索開展融資租賃與風險投資相結(jié)合、租賃債權(quán)與投資股權(quán)相結(jié)合的風險租賃業(yè)務(wù)。為資本特區(qū)內(nèi)的創(chuàng)業(yè)期和成長期企業(yè)提供融資、管理、技術(shù)、財務(wù)、法律等綜合型服務(wù)，依托大型儀器設(shè)備協(xié)作共用網(wǎng)絡(luò)等，不斷拓寬服務(wù)領(lǐng)域，擴大服務(wù)范圍。

四、鼓勵和支持各類企業(yè)積極開展融資租賃業(yè)務(wù)　鼓勵科技企業(yè)使用融資租賃公司產(chǎn)品。實現(xiàn)資產(chǎn)輕量化經(jīng)營，改善生產(chǎn)經(jīng)營狀況。

五、為融資租賃業(yè)發(fā)展提供財稅政策支持

（一）獎勵和補貼。對在資本特區(qū)新設(shè)或者由本市外遷入資本特區(qū)的金融租賃公司和融資租賃公司法人機構(gòu)。最高獎勵金額為2000萬元。

購買、自建自用辦公用房給予一次性補貼，補貼標準為每平方米1000元，最高補貼金額為500萬元；租賃自用辦公用房的連續(xù)5年給予補貼,對在資本特區(qū)新設(shè)或者由本市外遷入資本特區(qū)的金融租賃公司和融資租賃公司法人機構(gòu)。前3年每年按照房租市場指導(dǎo)價的30%給予補貼,后2年按照房租市場指導(dǎo)價的15%給予補貼。

自開業(yè)年度起，對在資本特區(qū)新設(shè)或者由本市外遷入資本特區(qū)的金融租賃公司和融資租賃公司法人機構(gòu)。其實際繳納營業(yè)稅市、開發(fā)區(qū)兩級財政留成部分（以下簡稱地方財政留成部分）前2年按照100%予以補貼，后3年按照50%予以補貼;自獲利年度起，其實際繳納企業(yè)所得稅地方財政留成部分，前2年按照100%予以補貼，后3年按照50%予以補貼。

（二）稅收政策

1.稅收抵免。經(jīng)國家有關(guān)部門批準。購置在環(huán)境保護專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠名錄、節(jié)能節(jié)水專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠名錄和安全生產(chǎn)專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠名錄范圍內(nèi)的環(huán)境保護、節(jié)能節(jié)水、安全生產(chǎn)等專用設(shè)備，由承租方實際使用，符合融資租賃條件的該設(shè)備投資額的10%可以從承租方企業(yè)當年的應(yīng)納稅額中抵免;當年不足抵免的可以在以后5個納稅年度結(jié)轉(zhuǎn)抵免。如租賃期屆滿后，上述專用設(shè)備所有權(quán)未轉(zhuǎn)移到承租方的承租方應(yīng)當停止享受企業(yè)所得稅優(yōu)惠，并補繳已經(jīng)抵免的企業(yè)所得稅稅款。

2.印花稅。對銀行及其他金融組織開展融資租賃業(yè)務(wù)簽訂的融資租賃合同。

3.售后回租業(yè)務(wù)稅收。融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)的行為。不征收增值稅和營業(yè)稅。對物業(yè)售后回租業(yè)務(wù)，發(fā)生的契稅實行先征后補，如售后回租未能實施，應(yīng)當退還已享受的契稅補貼。對融資性租賃的資產(chǎn)，仍按照承租人出售前原賬面價值作為計稅基礎(chǔ)計提折舊。租賃期間，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業(yè)財務(wù)費用在稅前扣除。對政府物業(yè)和商業(yè)物業(yè)售后回租業(yè)務(wù)，融資租賃公司購買環(huán)節(jié)和原業(yè)主回購環(huán)節(jié)發(fā)生的契稅，實行先征后補；如因情況發(fā)生變化，售后回租業(yè)務(wù)未能實施，物業(yè)所有權(quán)未轉(zhuǎn)移到原業(yè)主的融資租賃公司和原業(yè)主應(yīng)當補繳已補貼的契稅。

（三）高級管理人員獎勵政策。經(jīng)國家有關(guān)部門批準。5年內(nèi)按照100%予以補貼。

（四）融資租賃公司租賃機器設(shè)備符合由于技術(shù)進步使產(chǎn)品更新?lián)Q代較快等規(guī)定條件。但最短折舊年限不得低于規(guī)定的60%

（五）金融租賃公司應(yīng)當按照其年度凈利潤的1%提取一般風險準備金。其他融資租賃公司應(yīng)當根據(jù)承租人財務(wù)、經(jīng)營管理和租金逾期期限等因素。合理計提風險準備金。融資租賃公司發(fā)生的損失，可按照《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》有關(guān)規(guī)定在稅前據(jù)實扣除。

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